越還越多?陽光城逾期債務升至377億,“甩賣”旗下項目償債!

越還越多?陽光城逾期債務升至377億,“甩賣”旗下項目償債!
2022年06月24日 08:08 e公司

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  6月23日晚,陽光城(000671)公司了公司最新的債務情況。截至目前,陽光城已到期未支付的債務規模進一步增至376.9億元。

  逾期債務增至376.9億

  公告顯示,受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加多輪疫情影響,陽光城流動性出現階段性緊張。截至公告日,公司已到期未支付的債務(包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等)本金合計金額376.9億元。

  其中:公開市場方面,境外公開市場債券未按期支付本息累計1.65億美元,境內公開市場債券未按期支付本息累計133.91億元。

  陽光城表示,為化解債務風險,公司正全力協調各方積極籌措資金,商討多種方式解決相關問題。同時,公司將在地方政府和金融監管機構的大力支持、積極協調下,制定短中長期綜合化解方案,積極解決當前問題。

  陽光城上一次公布債務情況是在今年4月30日。

  根據公司審計報告,當時公司已到期未支付的債務(包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等)本金合計金額301.91億元。

  其中:經征信查詢,列入不良類貸款余額0.37億元;境外公開市場債券未按期支付本息累計1.09億美元,境內公開市場債券未按期支付本息累計81.67億元。

  雖然4月份公司也曾表示正積極籌措資金償還債務,但近兩個月來,陽光城的到期債務規模還在進一步擴大。

  打折出售旗下項目

  自債務危機爆發以來,陽光城不斷處置旗下項目資產用于償債。

  公開報道顯示,截至今年2月15日,陽光城及其母公司陽光控股已經處置包括興業銀行股份、正心谷旗艦基金等股權,并轉讓包括佛山陳村、浙江永康、四川宜賓等20余項優質資產用于償還債務,累計償債規模超450億元。

  目前,陽光城的資產處置工作還在繼續。

  6月13日晚,陽光城公告,公司及全資子公司浙江陽光城,擬與杭州濱江集團、濱江集團全資子公司杭州繽慕簽署相關協議。陽光城將持有100%權益的杭州高光置業有限公司轉讓給繽慕公司。

  此次股權轉讓對價為14.98億元,同時,陽光城及高光置業原對中融信托負有的33.04億元還款義務由杭州繽慕公司承接。

  今年5月6日,陽光城首次公布上述交易計劃時,公告預計交易對價不超過57億元。此次交易的價格較上次計劃有明顯縮水。

  公告顯示,此次交易完成后,杭州繽慕持有高光置業100%權益和股權,從而間接持有永康眾泰小鎮項目開發主體金華虹光置業有限公司100%股權,同時繽慕公司將承擔高光置業的所有債權債務。

  陽光城表示,金華虹光股權轉讓至合作方,既可以維持項目的可持續性開發建設,有利于保證項目交付,又可以削減公司債務,符合公司當下經營現狀。

  公告顯示,陽光城此次轉讓的高光置業截至今年3月31日,凈資產賬面價值為-7765萬元,但其凈資產評估價值為15.5元。主要原因是高光置業旗下金華虹光所持有項目拿地時間較早,近幾年金華市土地市場價格有一定上漲,所在區域規劃及周邊配套也都在逐步完善。

  此次交易,距離陽光城拿下金華虹光項目僅過去了不到一年。

  去年7月22日,陽光城公告,全資子公司高光置業擬以61.45億元,收購永康市智信企業管理有限公司持有的金華虹光置業有限公司100%股權以及對標的公司的應收債權。

  金華虹光持有的2#-7#地塊土地使用面積共35.2萬平方米,均為商服、城鎮住宅用地。其中,多個地塊已于2021年動工,主要建設高層住宅、商業及地下車庫等。

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責任編輯:何中夫

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